Налоги на недвижимость в Испании не пугают россиян
Сегодня россияне очень активно ведут себя на рынке недвижимости. Причем они не только вкладывают деньги в объекты у себя на родине, но и охотно покупают жилье в других странах. Даже для того, чтобы один-два раза в год отдохнуть на море, наши люди могут запросто приобрести квартиру или дом в королевстве. И необходимость платить налоги на недвижимость в Испании их не пугает.
2015-08-03
03.08.2015
Сегодня россияне очень активно ведут себя на рынке недвижимости. Причем они не только вкладывают деньги в объекты у себя на родине, но и охотно покупают жилье в других странах. Даже для того, чтобы один-два раза в год отдохнуть на море, наши люди могут запросто приобрести квартиру или дом в королевстве. И необходимость платить налоги на недвижимость в Испании их не пугает.
Специалисты, занимающиеся продажей жилья и коммерческих площадей на территории Европейского союза, считают, что основной причиной такой безграничной любви к владению недвижимостью является менталитет русского человека. Квартира или дом, который находится в собственности, считается в нашей стране одним из самых ценных и, что немаловажно, надежных активов. Однако это не всегда так. Чтобы купить такой объект, который действительно представляет ценность, придется изрядно напрячься и тщательно изучить рынок недвижимости той страны, которую вы выбрали для покупки.
Например, сегодня весьма популярна недвижимость в Испании. Но те, кто на сегодняшний день уже является собственником, столкнулись с рядом проблем. Одна из них – высокие налоги на недвижимость в Испании. К тому же многие россияне не учитывают того, что владение недвижимым имуществом влечет другие, совсем немаленькие, траты. Например, коммунальные платежи и плата за обслуживание помещения также могут стать неприятным сюрпризом для того, кто только что купил квартиру или дом на территории королевства.
Объекты в этой стране привлекают повышенное внимание инвесторов. Очень многие из тех, кто желает вложить средства, выбирают не жилую, а коммерческую недвижимость за границей. Стоит заметить, что начиная с 2008 года количество таких покупателей увеличилось в несколько раз. Специалисты считают, что именно это стало причиной того, что россияне все активнее покупают недвижимость, доход от которой они могут начать получать некоторый уже с первых дней владения.
Зарубежная недвижимость сегодня может выступать и в качестве инструмента для защиты сбережений от инфляции. Но в этом случае объект необходимо выбирать особенно тщательно и придирчиво, даже если вам для его покупки нужна ипотека в Испании.
Специалисты отмечают, что в этом году получило распространение такое явление, как инвестирование средств сначала в бизнес, а потом уже в жилье. Участились случаи, когда иностранец вкладывает деньги в предприятие, которое будет приносить ему доход, а уже несколько позже покупает недвижимость для себя и своей семьи. Причем жилье приобретается неподалеку от места, где организован бизнес. В данном случае направление деятельности предприятия напрямую зависит от предпочтений его владельца и, конечно, его финансовых возможностей.
Интересно, что сегодня россияне не так часто оформляют ипотеку в Испании. А большинство из тех, кто имеет 60-350 тысяч евро, охотно и, что немаловажно, выгодно приобретают коммерческие объекты. Например, такие, как жилье для студентов, парковочные места, склады и т. д. В среднем пассивный доход от владения подобными объектами составляет от 8 до 13%.
Конечно, не все россияне, приобретая недвижимость в Испании, собираются использовать ее для получения доходов. Достаточно много и тех, кто планирует ее покупку для личного пользования. По словам специалистов, тенденция к увеличению сделок с недвижимостью в европейских странах, в том числе и Испании, сохранится в ближайшие годы. А интерес россиян к испанским объектам будет только расти.
Теги: налоги в Испании, недвижимость в Испании
